3、社區內規則平面與不規則平面差異之案例 

平面形狀:A、B、C、D棟單跨規則、E棟單跨不規則 L 形

維冠大樓倒塌關鍵報告:

建議改善方向: 

(1) 單跨且不規則平面的建物,於地震中扭力大,室內牆體容易受剪力而產生裂縫,建議應 搭配剪力牆或重點處增加梁柱設計,可提高整體建物之剛性,有效提升耐震力,以避免 牆面產生裂縫。 

(2) L 形轉角處為應力集中處,樓梯間牆的厚度建議加大厚度,或梁柱增設及強化,以避免受力產生破壞。單跨且長條形的建物,在地震中,樓層位移大,室內牆體也容易受到剪力產生裂縫,建議亦可搭配剪力牆設計或重點處增加梁柱設計,以提高整體建物的剛性,能更加有效提升耐震力,以避免牆面產生裂縫。

由上述 2 及 3 的案例為同塊基地、同個建設公司、同個設計師、同個施工廠商設計施作的案子,當 921 大地震來襲時只因建築平面配置不同,而有截然不同的命運。故建築平面配置系統的好壞真的相當重要!

原文出處：挑房FOLLOW ME 2：戴雲發的建築安全履歷 守護你我的居住安全 

作者： 戴雲發 出版社：商鼎

http://www.books.com.tw/products/0010727956

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9.電工vs.深澤直人切中設計品味

全家可在廚房享樂成為生活空間的最佳重心。該系列不只流露大師極簡自然特色，內部仍有超強收納櫥櫃，不放過一小丁吋空間，貼近實際生活需求。       

10. Kitty陶板廚具

人見人愛的Hello Kitty圖騰印製在陶板廚具面板，讓你每天都與Kitty近距離接觸。而陶板防污抗菌又耐磨，且好清理，就算不太會做家事，也能輕鬆打理。

11.人因廚房討好男人臉色

高收納廚具生活空間，備有專利極靜音水槽，縱使水流量過大，也能確保槽內一點噪音也沒有，同時內嵌式家電與多種櫥櫃面板色彩可供挑選。

12.人造石檯面給雙手好觸感

門板部分包括美耐板、A級水晶門板與鋼烤門板在內，可依需求自由選擇，而人造石的極加觸感與好整理特性滿足主婦與煮夫。 

13.櫃子會發光不需開主燈

從中島到高櫃內嵌LED照明，輕鬆找到需要的物件，且LED微暈氛圍也讓廚房成為家裡最美麗的藝術作品。

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地下室常是用來做收納或儲藏的空間，使用久了常會感到凌亂或是陰暗，

 究竟該如何地下室該如何改造呢？ 以下就提供幾種改造的好點子，給你更多靈感！

1.用大膽的藍色壁紙和彩繪，讓整個空間都亮了起來！

2.大部分的地下室都沒有窗戶，利用相框做布置也是另一種風格唷！

3.如果空間夠大，也可以在地下室做個小廚房， 金銅色的吊燈是不是很特別呢！？ 

4.層架式的櫥櫃也是節省空間的好方法， 廚房裡放不下的食材就擺到這吧！

5.將地下室改造成工作室，在這裡也許能激發出更多創造力唷！ 

這幾種特殊的地下室設計，是不是顛覆了你對地下室陰暗的印象呢！？ 

不妨整理一下地下室空間，也許會有更多創意的發現唷！

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白天陪伴著我們工作，晚上可以抱著入眠，生活必備的小物絕對不能不提到抱枕！ 

造型可愛的抱枕更會讓人愛不釋手，究竟手工抱枕要怎麼製作呢？一起來看看有趣的DIY吧！

準備材料：綠色布料、棉花、剪刀、膠帶、布料膠水、大頭針、模板 

步驟1：將模板放在布料上，畫出兩片仙人掌造型，再用剪刀剪下 

步驟2：把兩片布料用大頭針固定，邊緣用膠水黏起來 （或是用針線縫合也可以） 

步驟3：將布料翻面後塞入棉花，塞滿後底部用膠水固定就完成囉！

既然完成了仙人掌抱枕，不妨再做個仙人掌花吧！ 

準備材料：綠色、紅色布料、縫紉機、棉花、剪刀、膠帶、布料膠水、大頭針、模板 

步驟1：用同樣方法將布料剪成兩片仙人掌造型（紅花也是同樣做法） 

步驟2：把兩片布料用大頭針固定，邊緣用膠水黏起來 （花的部分用縫紉機或針線縫合）

步驟3：一樣把布料翻面後塞入棉花，塞滿後用膠水固定就完成囉！              

仙人掌造型的抱枕是不是很可愛呢？ 不妨趕快動手試，相信孩子們一定會很喜歡唷！

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系統家具比起傳統木作的優點是：施工期短、價格較低、收納整理確實方便，可是就僅止於不錯，要再好很難……若是整間都是系統家具，看起來甚至會流於呆板！

也因為系統家具的表面偏向現代感（除了三商美福經典、古典系列），常會讓空間走向特定風格，為了避免系統櫃讓空間太死板，在這裡要教大家用系統家具前不可不知的10個系統家具設計秘訣，讓系統不僅收納的巧、也可以美侖美奐！

這一切的關鍵其實都在於一點點的設計巧思，有些秘訣甚至連銷售人員也不會輕易透露…

秘訣1. 櫃身系統、櫃門IKEA

系統櫃的好處是櫃身堅固、又較木工便宜，缺點是櫃門較呆板，IKEA的長處是風格門片、櫃身較弱，我們可以取系統堅固價廉的櫃身，但換上好看風格的IKEA櫃門，這樣就兩全其美。

衣櫃櫃身使用系統比IKEA堅固又比木工便宜但櫃門為配合美式風格用ikea pax birkland 門片，比系統門片活潑又比木工道地。

書櫃下的封閉型收納也可以用 IKEA 廚房系列的 Faktum，如圖用的是 ikea Faktum Lidingo。

秘訣2. 不同方向取用的系統櫃身

一般的系統櫃只取單面操作，但其實良好的櫃體設計應該配合動線，櫃門或取用有不同的開向。

玄關的衣帽、鞋櫃開向門口，另一邊的書櫃開向客廳，簡潔又具設計感。

秘訣3. 沒背板的系統櫃、更活潑

若是無門片的開放式系統櫃設計，可以不作系統背面（櫃背），先將壁面漆上色彩，再做系統書櫃，櫃背鏤空的設計，能一眼望見壁面顏色，不僅減低「系統感」也強化視覺層次，一方面好看，另一方面也因為少用系統材料（以尺計價） ，可以降低整體造價。

先將壁面漆上色彩，再做系統書櫃，櫃背鏤空的設計，一眼望見壁面顏色，不僅減低 『系統感』也強化視覺層次；

最左側為鞋櫃，方便進門鞋子的脫換，輕鬆完成收納多多又美美的電視櫃。

秘訣4. 框架門片不同顏色製造變化

不一定整個櫃子都要同樣的顏色，試試選擇不同顏色的門板或是框架，更顯活潑。

像是上圖的白色門板與咖啡色框架的組合。

秘訣5. 2倍層板厚度  質感佳

窗旁臥榻、臥榻下抽屜收納、沒有窗的畸零空間可放置衣櫥、書桌、書架床、桌、衣櫥都有，是單人房間的基本配備。

秘訣6. 系統櫃身、IKEA配件

系統櫃的另一好處是容易設計、組合省時，但卻有「配件選擇較少」的缺點。

這時我們不妨搭配現有的IKEA籐籃代替抽屜、或換個風格强的把手代替現代感的系統把手，活潑又不呆板。

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鋼筋混凝土構造(Reinforced Concrete Structures，簡稱RC)，是利用鋼筋、混凝土為材料，建構梁、柱、樓板、牆的建築形式，並常以磚牆作隔間牆。臺灣在1970年代之後興建的建築，大多採用鋼筋混凝土構造，直到今天，鋼筋混凝土構造仍然是臺灣建築的主流，據估計，目前住宅用樓房約有九成以上是屬於鋼筋混凝土建築。

鋼筋混凝土建築的施工方式，是於基礎完成後，組立柱子的鋼筋，並在鋼筋外圍架設模板，再澆注混凝土；待柱子的混凝土凝固達到一定強度後，再組立梁和樓板的鋼筋，並架設模板灌注混凝土，之後逐層往上興建。

▲ 完成基礎後，組立柱子的鋼筋

▲ 架設模板以灌注混凝土

鋼筋混凝土建築的隔間牆，是在梁、柱和樓板完成後，才砌磚建牆的。隔間磚牆不負責承載建築重量，不視為結構體的一部份，理論上是可打除的。但921集集地震震災調查發現，隔間磚牆的存在，有助於防止建築倒塌，因此現今工程師多建議不要輕言打除。

▲ 完成梁、柱和樓板後，再砌隔間磚牆

有些鋼筋混凝土建築在設計時，加入以鋼筋、混凝土構成的牆，這種牆稱作剪力牆。電梯通 道間的牆，通常就是剪力牆。

剪力牆外觀上與一般漆飾過的隔間磚牆無異 ，但功能不同。隔間磚牆不負責承載結構重量，而剪力牆和梁、柱一樣，都是承重、抗震的主結構，因此千萬不可打除剪力牆或變換位置，以免危害建築的耐震能力。

臺灣的鋼筋混凝土建築，樓層高於25層的棟數不多，原因是臺灣的地震發生頻率高，而目前所使用的鋼筋混 凝土建材，強度對重量的比值小，樓高越高，低樓層的柱子需要越粗壯，才有足夠的支撐力與抗震能力。興建25 樓層以上的鋼筋混凝土建築，低樓層柱子的長寬尺寸可能得超過1.3公尺以上，不僅材料成本的大幅提升，也嚴重 影響室內的可用空間。因此臺灣超過25層以上的高樓或超高大樓，多採用鋼骨構造或鋼骨鋼筋混凝土構造。

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二、隔震設計(一)

1、隔震設計原理         

        隔震建築是在建築的基礎層或低樓層的某一層當隔震層，並從當層每根柱子下方裝設隔震設施，以吸收地震能量，減少因地震所發生的建築物之搖晃，提高建築物的安全性。         

        隔震設計在日本神戶大地震時發揮很大效果，減少許多建築物的損毀，日本特別重視公家單位的建築抗震能力，例如醫院和消防局以及一些政府單位等，都採用隔震建築，因為在大地震中，急救單位的建築不能損毀，才能救助廣大的傷民。以下介紹幾種隔震產品。

隔震墊定位安裝。                                     隔震墊定位安裝完成。

花瓣環型鋼消衰減體。                              花瓣環型鋼消衰減體。(新店慈濟醫院)

2、隔震層說明         

    在隔震建築中，放置隔震墊的樓層，稱為「隔震層」隔震層不像一般樓層那麼高，只做為安裝隔震墊並連接上下建築結構可平行錯開移動使用。其內部必須完全防火並管制，以保護隔震墊免於遭破壞，畢竟上下建築結構全靠隔震墊連接與支撐。或許讀者會問，那建築的機電管路怎麼安裝？其實機電管路都可經過隔震層，只要補線路延長，使其多餘長度可移動。管路則以懸吊方式，使其可隨地震搖晃不受拉扯。管路與固定層之懸接處，則將用有彈性的接頭，說這麼多，隔震建築真是令人好奇的科技建築。再介紹此隔震墊有不同的放置，台灣目前是以放置在二樓或三樓為主。

A.基礎層隔震示意圖    在底部。(無地下室結構體)

B.基礎層隔震示意圖    在地底部。

(有地下室結構體)地下擋土措施須考慮地錨設計，地質軟弱及緊臨地界較不適用。

C.中間層隔震示意圖    在一樓平面

D.中間層隔震示意圖    放置二樓或三樓         

台灣目前之住宅案主要是以此類型為主，規劃在二樓或三樓。二樓以上施作隔震層，施工較單純，無地下層之擋土問題、中庭進出之界面及水患之顧慮。

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３、樑柱接頭未綁紮鋼筋         

樑柱接頭就是房屋結構中，樑與柱子交接的位置，該處是樑、柱最大力量傳遞轉換的核心，所以必須外加緊密的箍筋，來束制防止混凝土向外爆裂，以避免柱子潰敗房屋倒塌。         

某大樓一樓開放空間建築，其二樓柱破壞的情形，所幸樑柱接頭箍筋有確實綁紮，未造成柱體潰敗倒塌。

樑柱接頭未綁紮柱箍筋，造成該部位圍束力不足，於921大地震中產生向外迸裂破壞，嚴重影響房屋結構之安全。

921倒塌房屋，樑柱接頭未做箍筋束制。                                               標準樑柱接頭加箍筋束制。

４、箍筋間距過大且未做135度彎鉤與圖說不符        

箍筋間距過大，即無法符合原結構設計的要求，當地震來襲時，就可能發生樑柱結構破壞的問題。箍筋的加工彎折，結構標準圖亦有明確的形狀與長度規定，必須是135度彎鉤，使彎鉤長是向內被包裹在結構內，而不是90度只在結構的表層上。        

柱子和樑的大直徑主鋼筋在承受力量時，都會有向外蹦開的力量產生，這些力量若只靠混凝土的包覆是不夠的，仍會向外爆裂，所以必須設計許多閉合式的鋼筋，將大直徑的主要鋼筋圍束起來，這樣地震來臨時，柱子和樑就不會立即崩壞，這些常見的閉合式的鋼筋統稱為箍筋。 

柱箍筋90度彎鉤不符合標準圖說規定。柱-平面示意圖                        柱箍筋135度彎鉤符合標準圖說規定。柱-平面示意圖 

柱90度箍筋爆開且箍筋間距過大。

柱90度箍筋爆開且箍筋間距過大。

921倒塌房屋，柱箍筋間距過大。                               標準箍筋間距圖示。

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a. 壁癌的成因：

其實壁癌是水泥構造物受水侵蝕後，劣化過程的一種現象，也是學名中所謂的白華現象或稱析晶的一種。

一般壁癌的成因，是因壁體水密性不佳或防水不良的原因，使得水份滲入壁體內，而造成壁體內部含水量增加，這些水份進而分解水泥內之鈣、鎂、鉀等鹽類並與之反應形成氫氧化物。再因為牆內外之溫差及相對濕度的不同，這些氫氧化物由濕氣帶出與空氣中之二氧化碳反應後，形成白色膨脹之碳酸鹽結晶體，這就是一般所看到白色壁癌。其形成圖解如下：

b.  壁癌好發部位及原因：

i)磚砌外牆：磚砌外牆常因水泥砂漿層之水密性不好，且外牆之磁磚等舖面層有漏水現象而使水份滲入積存於壁體內，再漸漸釋入室內。

ii)浴廁之磚砌隔間牆：浴廁等用水量多，且以吸水性較大之多孔隙磚砌牆為隔間牆時，較容易發生。

iii) RC牆之有瑕疵部位等，詳細如下一單元所述。

c. 壁癌之解決方法：

i) 從外側澈底性解決方法：我們既然知道壁癌的成因是由於水的侵入所引起，那麼只要將漏水的原因完全堵死，則水不再侵入即不會有壁癌之產生。也就是如圖所示，在會受水淋到的一面，將原有的舖裝面打除，並重新作水泥砂漿粉刷，再於其上作全面性的塗膜防水材料，且其重點是須將防水層延伸到樑柱等RC結構體上，以避免將來水再從結構體與水泥砂漿粉刷層間滲入。此時之防水材料可以水和凝固型或亞克力橡膠防水材等作全面性防水。

ii)從內側防水方法：從上述壁癌的產生原因得知，若能斷掉水的源頭來改善是最澈底有效的方法，但是因現實狀況，常常無法從外面施作。尤其外牆已貼有高貴舖面材料，如高級磁磚、石材等，從外側處理，確有其困難性時，只得從內側處理。

然而坊間有多種所謂壁癌塗料，其實其作用均相當有限。尤其更甚者，甚至有人建議以酸劑塗刷去除等錯誤的方式處理，實在不可取。因為我們知道水泥構造體本身是呈強鹼性，若我們以酸劑塗刷於其上，則只是會加速水泥體之分解，雖短時間可將壁癌洗掉，然而對壁體卻造成劣化的加速進行。本書提供下述從理論及實務經驗之有效的從內側處理壁癌的方式，以供參考。其作法如圖2-40所示。

處理方法：

a.先將原先壁面之水泥漆或壁紙等之表面層全面完全磨除，使水泥砂漿層完全呈現出來(但若水泥砂漿層之劣化已相當嚴重時，須將之全面打除至紅磚呈現出來為止後，再重新作一次粗披粉刷。)，再以水將打除面全面清洗乾淨。

b.於原水泥砂漿面(或新粉刷面)上，塗水保持濕潤後，再塗佈矽酸質系塗佈防水材，分2次塗刷，約1㎜厚即可。

c.若在塗佈矽酸質系之防水材後，能於其上再塗膜一層彈性水泥，則效果會更好，但若因經費所限，可直接於其上再作一次1：2水泥砂漿粉刷層，即可告竣工。

d.注意事項：本工法如同上述從外側處理之方式，均須將防水層延伸到建築物之樑柱及樓板等結構體上。

原文出處：《自家漏水怎麼辦》

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https://ongjy.home.blog/2019/01/15/%e5%bb%ba%e7%af%89%e7%89%a9%e7%9a%84%e5%81%a5%e5%ba%b7%e5%9f%ba%e7%a4%8e-%e7%81%8c%e6%bc%bf/